Etap "papierkowy"

  • Kupno działki.
  • Kupno projektu budowlanego.
  • Adaptacja projektu w biurze projektowym, uzgodnienia z dostawcami mediów, zebranie potrzebnych dokumentów, wybór kierownika budowy.

Złożenie wniosku o pozwolenie na budowę wraz z dokumentami:

  • oświadczenie o posiadanym prawie dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
  • warunki przyłączeń do sieci gazowej, energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej,
  • mapa geodezyjna - z naniesionymi przyłączami i domem,
  • cztery egzemplarze projektu budowlanego,
  • warunki zabudowy - z urzędu gminy.
  • Otrzymanie pozwolenia na budowę.

Etap "budowy stanu surowego"

  • Roboty ziemne (niwelacja terenu, wykop pod fundamenty), montaż tablicy informacyjnej na budowie.
  • Wyprowadzenie przejścia na wodę (pod fundamentem).
  • Ułożenie zbrojenia, przyspawanie bednarki do zbrojenia (uziom fundamentowy), zalanie betonem ław fundamentowych.
  • Murowanie ścian fundamentowych, wyprowadzenie przejść na prąd i kanalizację, ewentualnie gruntowy wymiennik ciepła.
  • Zasypanie piaskiem, zagęszczenie, ułożenie poziomów kanalizacji.
  • Zalanie "chudziaka" - cienkiej warstwy posadzki z betonu.
  • Murowanie ścian konstrukcyjnych na parterze.
  • Murowanie ścian działowych na parterze - etap można wykonać później.
  • Ułożenie zbrojenia na stropie.
  • Zalanie betonem stropu.
  • Murowanie ścian konstrukcyjnych na poddaszu.
  • Montaż więźby dachowej (konstrukcji drewnianej dachu).
  • Wyrównanie szczytów na równo z konstrukcją drewnianą (jeśli dach dwuspadowy).
  • Pokrycie dachu membraną, a następnie dachówką lub blachą.
  • Murowanie ścian działowych na poddaszu (nie będą już przeszkadzać cieślom i dekarzom).
  • Montaż okien, bramy garażowej i drzwi zewnętrznych.
Etap "Instalacji wewnętrznych i wykończenia"

    Instalacje wewnętrzne:

  • wykonanie instalacji kanalizacyjnej i wodnej, wszelkich przejść przez stropy, ściany itp (aby później nie trzeba było ponownie tynkować, równać itp. ścian po wywiercanych otworach).
  • rozłożenie kanałów wentylacji mechanicznej,
  • ułożenie instalacji elektrycznej i alarmowej.
  • Tynkowanie ścian i sufitów, montaż parapetów wewnętrznych.
  • Ułożenie ogrzewania podłogowego i ocieplenia posadzek.
  • Zalanie posadzek betonem.
  • Ocieplenie i wykonanie elewacji zewnętrznej domu, montaż parapetów zewnętrznych.
  • Ocieplenie dachu, wykończenie ścian i sufitów na poddaszu.
  • Wykończenie kotłowni (piec, zasobnik i rury w kotłowni), jeśli planowane kafelki w kotłowni to należy zrobić to przed montażem elementów grzewczych.
  • Podłączenie grzejników.
  • Malowanie pomieszczeń.
  • Wykończenie wentylacji mechanicznej, instalacji elektrycznej (gniazda, lampy).
  • Wykończenie pomieszczeń (kuchnia, łazienki, panele, dodatki itd.)

Etap "Oddania domu do użytkowania"
Złożenie wniosku o oddaniu domu do użytkowania do inspektora nadzoru budowlanego wraz z dokumentami:

  • kserokopia pozwolenia na budowę,
  • oryginał dziennika budowy,
  • oświadczenie kierownika budowy:
    1. img o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia,
      img o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy,
  • oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych,
  • protokoły badań:
    1. img protokół szczelności instalacji gazowej,
      img protokół odbioru zewnętrznej sieci gazowej,
      img protokół sprawdzenia przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych,
      img protokół odbioru końcowego przyłączy sanitarnych,
      img protokół badania skuteczności ochrony przeciwporażeniowej,
      img protokół odbioru zewnętrznej sieci elektrycznej,
  • kopia świadectwa charakterystyki energetycznej domu,
  • mapę geodezyjną powykonawczą,
  • potwierdzenie, zgodnie z odrębnymi przepisami, odbioru wykonanych przyłączy.

Przedstawione powyżej etapy niekoniecznie muszą iść w takiej kolejności jak zostały podane, np. prace na zewnątrz można łączyć z pracami wewnątrz, jak również z wykonaniem instalacji wewnętrznych Przedstawiony został ogólny zarys prac budowlanych jakie trzeba wykonać z proponowaną kolejnością ich wykonania.